Преимущества коммерческой недвижимости

470

Коммерческая недвижимость является не только местом проживания, основное предназначение этого вида объекта – приношение дохода. В коммерческую недвижимость входят различные объекты: офисы, отели, склады и промышленные объекты, на сайте https://brightrich.ru/ можно получить информацию о коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.Преимущества недвижимости коммерческого предназначения
Коммерческая недвижимость независимо от ее площади и предназначения имеет ряд преимуществ:
Владельцу такой недвижимости нет необходимости заниматься ремонтом помещения, как правило, данными вопросами занимается арендатор помещения. Арендатору необходимо создавать условия подходящие для ведения его бизнеса. При сдавании в аренду квартиры, ремонт ложится на плечи арендодателя, на его собственные средства;
Уровень дохода от сдачи жилого помещения, как правило, составляет не более 7 %, от сдачи в аренду коммерческого объекта можно получить до 12 % дохода в год. Данный показатель напрямую зависит от состояния рынка, в конкретный промежуток времени, от местонахождения объекта, состояния экономики, в том числе мировой экономики. Но независимо от обстоятельств коммерческие объекты приносят больший доход;
Объекты промышленного назначения сдаются на более долгий период, чем обычные жилые помещения. Договоры аренды подобных помещений в среднем составляет 5 лет. Арендаторы жилых помещений чаще подвержены смене арендодателей, меняя место жительства из-за работы или учёбы, находя место дешевле или с лучшим ремонтом, некоторые приобретают собственное жильё;
Арендаторы промышленных объектов являются наиболее платежеспособными. Человек способный вести бизнес, как правило, имеет средства на аренду необходимого помещения. Платежеспособность арендатора квартиры или жилого дома ниже, так как она подвержена многим факторам окружающей среды, наличию заработной платы, здоровью и другим, независящим от него обстоятельств. Арендатор коммерческого помещения даже в случае банкротства отвечает по своим долгам имуществом согласно своим организационно – правовым документам.