Надежные застройщики в Московской области

218

Современный рынок недвижимости до настоящего времени никак не может сбалансировать спор на жилье с его предложением. Именно поэтому россияне активно вступают в кооперативы, вносят предоплату в качестве долевого участия в новостройках, чтобы получить наконец, желаемое жилье.

Нельзя сказать, что застройщики Московской области не владеют ситуацией. Многие из них отлично понимаю, сколько готовы ждать инвесторы, чтобы получить, наконец, свою долгожданную квартиру.

Какую выгоду имеют застройщики при получении предоплаты, в качестве взноса в долевое строительство?

  • Существенная экономия собственных финансовых вливаний;
  • Возможность оперативно закупить строительные материалы для возведения объекта недвижимости;
  • Участвую в тендере, получить заказ и таким образом авансировать капиталовложения в прибыльный бизнес.

Однако, не все так гладко, как нам бы того хотелось. У застройщиков, специализирующихся на строительстве и монтаже объектов жилой и коммерческой недвижимости, могут возникать серьезные проблемы, не позволяющие им в полном объеме и своевременно выполнить свои обязательства перед инвесторами. К таким возможным причинам относятся:

  • Изменение цен на сырье и материалы;
  • Инфляционные процессы в стране;
  • Неверные сметные расчеты, полученные на основании проектной документации;
  • Срыв сроков поставок комплектующих деталей, сырья, спецтехники и оборудования;
  • Несоответствие кадрового состава;
  • Падение уровня цен на недвижимость на региональном рынке и т.п.

Позвольте в это список не включать случаев намеренного «раздувания» сметных расчетов, которые направлены на получение завышенных объемом финансирования, после чего «застройщики» вообще исчезают из поля зрения инвесторов – частных лиц, потребителей объектов недвижимости.

Тем не менее, в каждом регионе постоянно ведется мониторинг финансовой состоятельности и законных намерений компаний, специализирующихся на возведении и ремонте объектов капитального строительства. На основании этого мониторинга уполномоченные ведомства составляют рейтинг надежности компаний застройщика, который могут проверить любые желающие, в любое время.

В частности. В Москве и Московской области безупречной репутацией пользуются следующие компании застройщиков:

  • «ЛРС. Недвижимость-М», освоившая строительство 267 тысяч кв. метров жилья;
  • «Самолет девелопмент», сдавшая в эксплуатацию более 205 тысяч кв. метров жилья;
  • ГЦ «МИЦ», которая построила более 236 тыс. кв. метров жилья.

Подробнее о рейтинге застройщиков можно узнать на сайте городской Администрации.