28 Май, 2015 3:28

ЦЕНЫ ПРЕЖНИЕ, СДЕЛОК МЕНЬШЕ

Ситуация на отечественном
рынке недвижимости в плане цен стабильна, заявил на пресс-конференции глава Комитета
кадастра недвижимости при правительстве Армении Мартин САРГСЯН. По его словам,
цены на недвижимость практически не изменились по сравнению с прошлогодними.

РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ
КУРСА ДРАМА В КОНЦЕ ПРОШЛОГО ГОДА
сразу же породило разговоры и предположения о том, что
скачок цен ожидается и на рынке недвижимости. Тем не менее этого не произошло.
Более того, если учесть, что драм обесценился, а цены (в драмах) остались на прежнем
уровне, то получается, что в долларовом выражении цены даже снизились. Причем
значительно. К примеру, средняя цена за квадратный метр жилья в Ереване в
прошлом году составляла 273 тыс. драмов. По сути, сегодня тоже. Но если в
прошлом году эта сумма соответствовала 657 долларам, то сейчас это - 571
доллар. Так что в долларовом выражении очевиден даже спад цен. А как известно,
сделки с недвижимостью в Армении традиционно осуществляются в долларовых
расчетах.

Между тем значительно сократилось и количество самих
сделок с недвижимостью. В частности, по сравнению с первыми 5 месяцами прошлого
года по линии отчуждений спад составил 16%, по линии залога - 29%, по линии
аренды - 27%. Причину такой ситуации Мартин Саргсян видит в деятельности
банковской системы. Банки весьма неохотно предоставляют ипотечные кредиты, что
в свою очередь негативно отражается на активности рынка недвижимости.

Отметим, что в прошлом году рынок оказался довольно
активным и по сравнению с предыдущим годом зафиксировал существенный рост по
количеству сделок. Так, в 2014 году в Армении была зарегистрирована 39221
сделка по купле-продаже недвижимости, что на 8,3% выше показателя 2013 года.
Только в Ереване было зарегистрировано сделок на 8,4% больше, нежели в 2013-м.

Подводя итоги первых 5 месяцев текущего года и сравнивая
их с прошлогодними показателями за аналогичный период, Мартин Саргсян также
отметил, что в 2014-м по линии регистрации прав на имущество и предоставления
информации об имуществе комитет привлек более 3 млрд 600 млн драмов, что на
1,3% больше, нежели в предыдущем году. В этом же году по итогам 5 месяцев
отмечено снижение данного показателя примерно на 17% по сравнению с тем же
периодом прошлого года.

ВПРОЧЕМ,
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМИТЕТА КАДАСТРА, КАК ИЗВЕСТНО, ВОВСЕ НЕ
ограничивается рынком
недвижимости. Мартин Саргсян рассказал о деятельности структуры и в других
направлениях. Так, представляя работу комитета за первые 5 месяцев текущего
года, Мартин Саргсян, в частности, отметил продолжение работ в рамках
соглашения о сотрудничестве с комитетом кадастра недвижимости НКР. В рамках
этого соглашения еще в прошлом году была внедрена система, благодаря которой у
граждан одной республики появилась возможность осуществлять регистрацию прав на
недвижимость и получать информацию о недвижимости без посещения подразделения
кадастра недвижимости на территории другой республики. По словам Мартина
Саргсяна, есть намерение использовать этот опыт и предоставить такую же
возможность для наших соотечественников и в других странах.

Мартин Саргсян также выделил подписание меморандума о
сотрудничестве между комитетом и рядом вузов республики. В частности, с ЕГУ,
Государственным экономическим университетом, Аграрным университетом,
Архитектурно-строительным университетом. При комитете действует
учебно-методический центр, в задачу которого входит создание кадровой базы для
системы кадастра. Так вот с недавних пор для студентов и выпускников упомянутых
вузов центр начал проводить специальные курсы, по окончании которых учащиеся
пополнят кадровую базу Комитета кадастра и получат возможность трудоустройства
в системе.

В центре
проводится переподготовка и повышение квалификации по следующим направлениям:
государственная регистрация прав и ограничений в отношении недвижимого
имущества, предоставление информации по правам и ограничениям в отношении
недвижимого имущества, оценка недвижимого имущества, картография и геодезия и
др.

Загрузка...
Loading...
��������...