ИПОТЕКА НЕ СДАЕТСЯ?

283

17 марта в офисе
Союза банков Армении (СБА) состоялась презентация результатов анализа рынка
недвижимости Армении за 2014 год. Согласно подписанному в октябре 2013 года
меморандуму о намерениях, одна из крупнейших оценочных компаний Армении –
«Оливер Груп» — регулярно предоставляет СБА свои анализы состояния и
перспектив рынка недвижимости, которые делаются на основе предложений
продавцов.

ПО СЛОВАМ
УЧРЕДИТЕЛЯ «ОЛИВЕР ГРУП» ГРАЧЬЯ АКОПЯНА,
за прошлый год среднее ценовое
предложение продажи жилья в многоквартирных домах по Еревану выросло в драмовом
выражении в среднем на 6,1% (без учета Нубарашена), то есть в абсолютном
выражении составило примерно 323 тысячи драмов за 1 кв. метр. «Мы
оптимисты и в своих прогнозах на текущий год: если и будет падение цен на
недвижимость, то незначительное, а в 2016 году произойдет стабилизация на рынке
недвижимости», — сказал он. В плане оптимизма ему не уступал и председатель
СБА.

— Если по итогам 2013 года общий объем ипотечного
кредитования в Армении составил 143,2 млрд драмов (годовой рост – 12,4%), то по
итогам 2014 года — 172,4 млрд (рост по сравнению с предыдущим годом – 20%), —
сообщил представителям СМИ Самвел ЧЗМАЧЯН. – Более того, даже в январе-феврале
с.г. объемы ипотечного кредитования существенно не изменились при том, что эти
месяцы в плане кредитования традиционно активностью в глаза не бросаются. Таким
образом, банки увеличивают объем предоставляемых ипотечных кредитов, и это в
том случае, когда строительная сфера, по данным Нацстатслужбы РА, в 2013 году
по сравнению с предыдущим годом зарегистрировала падение на 10,8%, а в 2014-м
по сравнению с 2013-м – на 3,3%.

Глава СБА с оптимизмом смотрит и на текущий год, полагая,
что ипотека вырастет еще как минимум на 10%, а возможно, и на все 20%.
Основанием для этого, как считает г-н Чзмачян, служит и продуманное решение
правительства, которое готово направлять выплаченный ипотечными заемщиками
подоходный налог в счет погашения процентов по взятому кредиту. Такое решение однозначно устраивает как
банки, так и заемщиков, а правительство тем самым решает проблему активизации
строительной сферы, имеющей, как известно, мультипликативный эффект на всю
экономику.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here