Собственное жилье – это всегда выгодное вложение денежных средств. Квартиры в современных новостройках отличаются свободной планировкой и универсальными площадями. При решении вопроса о приобретении помещений на вторичном рынке жилья (в зданиях новой и старой постройки) следует обратить внимание на наличие качественного ремонта.
Как сделать правильный выбор
В последнее время существует тенденция – стоимость недвижимости несколько снижается, а цена на отделочные материалы и работы увеличивается. Поэтому практично и выгодно покупать квартиру с ремонтом.
При наличии ремонта в новой квартире – выяснить сколько лет зданию. Не лишним будет узнать, какой марки сантехника, кто производитель окон ПВХ, дверей. Потребитель платит за помещение и за проведенные ремонтные работы.
Если дом старый, требуется навести справки о времени проведения капремонта (если он был), когда планируется следующий. Может возникнуть ситуация, когда после покупки жилья на вторичном рынке с ремонтом через год потребуется менять трубы, проводку и окна, согласно плановому расписанию. И это может продлиться надолго.
Свежий косметический ремонт иногда свидетельствует о попытке скрыть дефекты (следы подтопления, возгорания или трещины).
Всегда осматривать жилье перед покупкой – состояние стен, потолков, проводки… При необходимости поинтересоваться у соседей – выяснить мнение незаинтересованных лиц. Равным образом узнать об образе жизни соседей.
Проверить жилищную документацию – отсутствие ограничений, задолженностей. Выяснить принадлежность квартиры – при наличии нескольких владельцев требуется согласие каждого.
Из чего складывается стоимость
Жилье без отделки (коробка) может являться как плюсом, так и минусом. Невозможно проживать до окончания отделки, зато цена ниже и возможность обустройства площади по желанию.
Месторасположение – наличие в районе развитой инфраструктуры (магазины, детские сады, банки…). В новых жилых комплексах просторные подъезды, видеонаблюдение и охрана, парковка – купить квартиру в Красноярске по приемлемым ценам.
Этажность – первый этаж (уличный шум, наличие подвала снизу). Последние этажи – при покупке вторичного жилья в домах часто протекают крыши.
Более высокая стоимость у помещений, расположенных рядом с метро и наличием хорошего транспортного сообщения.
Сколько средств вложить в покупку жилья на вторичном рынке – решать покупателю.